Få 3 gratis tilbud på en boligadbokat i Silkeborg
Opret din boligadvokatopgave i boligadvokatskemaet (det gør du på under 10½ minut). Med vores effektive online boligadvokatportal lover vi, at finde tre sammenlignelige boligadvokat tilbud fra billige billige boligadvokater i Silkeborg. Autoriserede og prekvalificerede eksperter står parate til at udføre boligadvokatopgaven.
Hjemme kan du ganske uden pres bedømme boligadvokattilbuddene og derpå beslutte dig for det bedste. Inden for relativ kort tid leverer vi gratis 3 tiptop tilbud på reel advokatarbejde i Holstebro. Her kommer et udvalg af generelle boligadvokat spørgsmål:
- Skal sælger og køber dele tinglysningsafgift?
- Skal oplysning om eksisterende lån med på salgsopstillingen?
- Kan man komme ud af en forlænget formidlingsaftale?
Så hvad er problemet?
Problemet er, at vi ønsker to ting i en ejendomsinvestering – pengestrømme og egenkapitalvurdering. Lejeforeningsafgiften komprimerer opskrivning af egenkapitalen, som vi lige drøftede. Og da husleje på de fleste ejerlejligheder ikke er højere end huslejer på SFR’er, men der er denne ekstra og ofte store udgift, er pengestrømsmålet også problematisk.
Vi har mange “ønsker” når det gælder vores investeringer, men der er kun en “skal have” kontrol, og det er måske det største problem med condos. Foreningsgebyret går i tandem med CapEx, og medmindre du har substantiel stemme i udvalget, vil du ikke kunne undgå at betale.
Vigtigt, da gebyret går op (mens bygningen er aldrende), vil dine lejemål sandsynligvis ikke holde op. Der vil være nyere og bedre forbedrede condos på markedet siden da. Av.
Så vil disse blive billigere, og investorer vil begynde at købe flere og flere af dem … fordi investorer ofte tror, at billig er god. Gæt hvad? Når der er for mange investorer i en condoudvikling, mister bankerne appetitten for at yde lån til investorer, som fuldender spiralcyklusen, og når du er klar til at refi og bygge over egenkapitalen, kan du muligvis ikke.
Der er kun en strategi, der fungerer godt med condos, men det er ikke omfattet af denne artikel. Alt i alt er der nogle alvorlige problemer med condos. Vær smart!
Lav en tjekliste når du skal se på ny bolig
Lav et par notater om, hvad du lægger vægt på, og få det diskuteret, inden du bruger tid og ressourcer på at gå ud og besigtige. Og fra nu af er det faktisk bare med at komme ud og få dannet dit eget indtryk.
Er du fx meget i tvivl om, hvor langt du vil bo fra byen, arbejde eller familie, så brug endelig tid på at se på boliger længere væk og sammenlign med boliger, der er tættere på det, der er vigtigt i netop din hverdag.
Kigger du på lejlighed så kig på lejligheder både med og uden altan. For du vil typisk opnå flere kvadratmeter til samme pris, hvis du kan undvære altanen. Vurdér hvor tit du vil være på en eventuel altan.
En boligadvokat yder som regel sagsbehandling vedrørende følgende emner:
- Afdragsfrihed
- Bygningsattest
- Energimærkning
- Finansieringsforslag
- Hæftelser
- Leje af bolig
- Lånevilkår
- Rentetilpasningslån
